Saguar Real Estate impulsa la comercialización de una vivienda con vistas directas a la Casa de Campo en Madrid.
Saguar Real Estate ha sido seleccionada para comercializar una vivienda situada junto a la Casa de Campo, uno de los enclaves naturales más singulares de la capital, en un entorno que concentra actualmente algunas de las mayores expectativas de transformación urbana de Madrid.
El inmueble, de 94 metros cuadrados, dispone de tres dormitorios, un baño y una distribución amplia y funcional, reforzada por la incorporación de la antigua terraza al salón, lo que incrementa la sensación de espacio y aprovechamiento de la vivienda.
Ubicada en una octava planta, la vivienda disfruta de una entrada de luz especialmente generosa y de vistas abiertas y despejadas a la Casa de Campo, un atributo poco frecuente en el mercado inmobiliario madrileño.
La cocina y el baño fueron reformados recientemente, con acabados cuidados y materiales de calidad, entre ellos elementos de Jacob Delafon. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado en todas las estancias y puerta de entrada blindada. El edificio dispone de servicio de portería y dos ascensores.
A ello se suma una ubicación especialmente bien conectada: la vivienda se encuentra a solo dos minutos a pie del metro Casa de Campo, con acceso inmediato a la A-5 y buenas comunicaciones con el centro de Madrid, Somosaguas, Pozuelo de Alarcón y el sur de la capital.
Un entorno en transformación: el impacto del soterramiento de la A-5
Uno de los principales factores que refuerzan el interés de esta vivienda es su ubicación en un área inmersa en una transformación urbana de gran alcance.
El soterramiento de la A-5, junto con el desarrollo del futuro Paseo Verde del Suroeste y la Operación Campamento, apunta a una transformación profunda del entorno en los próximos años, con una mejora significativa en la calidad urbana, la conectividad y la habitabilidad del área.
Diversas estimaciones del sector inmobiliario sitúan la posible revalorización de la zona entre el 15% y el 30% en los próximos años. El precedente de la Avenida de Portugal, tras el soterramiento de este eje, refuerza esta expectativa al haber contribuido a una notable mejora del entorno y del valor residencial de las viviendas colindantes.
A ello se suma la incorporación progresiva de nuevas infraestructuras, servicios, vivienda de nueva construcción y espacios verdes, que contribuirán a consolidar el área como un entorno residencial más completo, mejor conectado y previsiblemente más demandado.
Naturaleza, bienestar y valor inmobiliario
Más allá de su potencial de revalorización, el inmueble aporta un valor diferencial poco frecuente en Madrid: su relación directa con un gran entorno natural.
Las vistas abiertas a la Casa de Campo no solo aportan luz, privacidad y sensación de amplitud, sino que también se asocian a una mejor percepción de bienestar en el día a día. Diversos estudios sobre bienestar y salud mental vinculan la proximidad a grandes espacios verdes con menores niveles de estrés, un mejor estado de ánimo y hábitos de vida más saludables.
En esta línea, la vivienda encaja con claridad en la denominada regla 3-30-300, un criterio que relaciona la presencia de árboles visibles desde el hogar, la proporción de zonas verdes en el entorno y la cercanía a grandes parques con mayores niveles de bienestar.
Desde el punto de vista inmobiliario, las viviendas con estas características son cada vez más valoradas precisamente porque son cada vez menos frecuentes. En Madrid, los inmuebles con vistas abiertas a grandes espacios naturales son limitados, lo que los sitúa en una categoría claramente singular dentro del mercado.
Comercialización en fase privada
Actualmente, la vivienda se comercializa en una fase privada. De acuerdo con la propiedad, Saguar Real Estate ha optado por no difundir todavía el reportaje audiovisual completo con el objetivo de preservar la privacidad de los propietarios.
Esta fórmula permite a los interesados conocer la vivienda en una fase previa a su difusión masiva, acceder a información detallada y concertar una visita antes de que aumente la competencia habitual del mercado.
Sobre Saguar Real Estate:
Saguar Real Estate es una boutique inmobiliaria familiar fundada en 2019 por los hermanos Emilio y Patricia Delgado Saguar, en homenaje a su abuelo José Saguar, cuya vida encarnó valores como la honestidad, la generosidad, el respeto, la cultura, el esfuerzo y el compromiso personal.
Esos mismos principios son hoy la columna vertebral de cada operación, cada planteamiento y cada decisión dentro de la empresa.
Especializados en la compraventa de viviendas en Las Rozas de Madrid, Torrelodones, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte y el resto de la zona noroeste, así como en zonas prime de la capital como Barrio de Salamanca, Chamberí y Chamartín, ofrecen un servicio centrado en la cercanía, la excelencia y la ética profesional.
Con más de 23.000 horas de experiencia, 160 operaciones exitosas y 170 reseñas de cinco estrellas, el 63 ? sus ventas proviene de recomendaciones personales y de clientes satisfechos.
No se limitan a vender casas: asesoran como si se tratara de la vivienda de su propia familia.
Saguar Real Estate se rige por un código ético riguroso, donde priman la transparencia, la colaboración sana, la justicia con todas las partes (contratantes o no) y la seguridad jurídica en cada paso.
Saguar no es solo un apellido. Es una forma de entender y de estar en el mundo.
Más información en www.saguar.immo
